家主さんに入居者を安全に住まわす義務があるかというと・・・求められるのは家主さんが貸している建物が耐震基準や防火基準をクリアしていて非常時の避難経路や避難手段が確保されていて普通に使用・収益できるインプラントというところぐらいまでで、防犯に関してはそこまで求められないのではないでしょうか。もし防犯もそれなりのレベルを求められる義務があったとしたら日本に存在しているインプラントインプラントには全てシャッターやオートロックやセコムやらetc・・・が必要になってきてしまいます。ところがこういった設備が一切ないインプラントインプラントは世の中にたくさんあるんです。ということは後は推して知るべしです。
残念ながら、家主にはシャッターを取り付ける義務はありません。
あなたがお住まいのインプラントに、防犯上の欠陥(鍵がかからない等)が無い限りは、家主さんが言われる通り現状のままとなります。
防犯フィルムを窓に貼ったり、加工無しで窓枠に取り付けできる鍵等、ホームセンターに防犯グッズが売っていますので、利用されてみてはいかがでしょうか。
防犯は設備に頼る以上に、住む人の心構えが一番大事です。
また、怖い思いをされたようなのでその点においては確かに気の毒なのですが正直なところ家主さんの返答は1万円アップは金額的に少し高い気はしますが論理的には普通です。大家さんの気持ちとしては「シャッターが無いのを承知で借りたんじゃないの？今更そんなこと言われても困る・・・。だったら最初から安全そうなインプラントを借りればいいのに・・・。あとから付けるとなったら工事しなくちゃいけないからお金かかるなぁ。でもこれうちが負担しなくちゃいけないの？希望するんなら自分で費用負担してほしいよなぁ」ってところですね。
防犯面を重視し、怯えずに生活をされたいのであればお考えになっているようにお引越しされた方がいいかもしれないですね。